區主管 - SINYI REALTY🏠信義房屋房仲工作大小事 https://ydwell.com.tw/tag/區主管/ 開箱信義職場工作★了解信義生活點滴 Fri, 18 Mar 2022 02:11:58 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 https://ydwell.com.tw/wp-content/uploads/2020/12/cropped-ydwell-1-32x32.png 區主管 - SINYI REALTY🏠信義房屋房仲工作大小事 https://ydwell.com.tw/tag/區主管/ 32 32 信義房仲工作心得-「三十九」不受限！開放式管理讓洪振祐快速晉升台中區主管 https://ydwell.com.tw/%e2%9f%b0%e6%88%91%e5%9c%a8%e4%bf%a1%e7%be%a9%e4%b8%8a%e7%8f%ad/%e4%bf%a1%e7%be%a9%e6%88%bf%e4%bb%b2%e5%b7%a5%e4%bd%9c%e5%bf%83%e5%be%97-%e3%80%8c%e4%b8%89%e5%8d%81%e4%b9%9d%e3%80%8d%e4%b8%8d%e5%8f%97%e9%99%90%ef%bc%81%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e7%ae%a1%e7%90%86/ Fri, 18 Mar 2022 02:06:16 +0000 https://ydwell.com.tw/?p=805 是什麼原因讓台大畢業並且在25歲就買房的洪振 …

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]]> 是什麼原因讓台大畢業並且在25歲就買房的洪振祐，進入房仲業打拼?又是如何的自我要求以及工作模式可以僅任職6年就晉升協理?

韓劇《三十九》引發不少觀眾對於30+的想像，39＋也正好告別年輕的自己，今年39歲的洪振祐說：「接任區主管的出發點，是期待將良好的對待關係、好的數位工具，交給同仁經營KnowHow，創造一個有效率的工作模式，不僅對自己好、對客戶好、也對社會好。」

一大清早，神采奕奕腳踩電動滑板車巡店，進門先創造話題，他是剛接下台中12間店頭的信義房屋中六區主管，僅任職6年就晉升協理的洪振祐，畢業於國立台灣大學 ，頂著名校光環，卻不被文憑設限，開放式管理也讓他6年就成為台中區主管。

台大畢業生為何進入房仲業拼搏，這個問題洪振祐經常被問到，他笑說：「學歷是文憑，在自由的學風下，養成對自己做事態度跟觀念，與業務性質的工作相似，這對我的啟發影響更大。」

其實在就讀台大二年級時，就看準數位化發展，拿出3000元零用錢創業，進貨做電子商務，也讓自己在25歲時，就在台中買下一間房，有了買房經驗，引發他對房地產的興趣，好奇房價為何會上漲。

6年前進入信義房屋的洪振祐說：「我自己經營過公司，我知道一家公司要短期間爆紅其實不難，難的地方在於長期下來，需要有好的制度與經營理念，才能長長久久，而信義房屋已經40年了，也是很多企業社會責任的先驅，正派的文化，也讓我一待就是6年。」

而他初入信義時，遇過一名80幾年次在大立光上班的員工，一個人從高雄北上打拼，努力存錢想買房接媽媽一起住，但對方是一名重度聽障人士，這是他記憶中很特別的一次經驗。

這位戴著助聽器的客戶看到喜歡的物件，他們約在麥當勞準備進入到契約內容。洪振祐說：「我要確定顧客對這一條一條的條文聽得懂並且理解，我只記得當時我講話很大聲，音量大到全麥當勞都在看我。」

最後順利成交，他更堅定認為，當仲介的角色不是推銷員，而是要成為客戶的顧問，提供大量資訊給消費者，他說：「我不一定會很了解每間房子，但我一定很了解我的顧客。」

洪振祐說：「進入信義就像2次創業，不把進入信義當上班，視為事業經營才能全力以赴。」，6年前同仁在聯絡顧客時都在「打電話」，洪振祐立刻結合電子商務的創業經驗，將電話轉變為網路數位工具，從本來一對一的經營變成一對多，讓經營效益放大。

「信義在很多數位工具上，比同業的研發、創新快非常多，如對消費者的VR看屋，內部系統現在幾乎不用待電腦前面，使用手機就能完成工作。」6年前的創舉到變成大眾日常，洪振祐點出：「這些資料要如何系統化、排程化，隱藏大學問，資料沒有處理過就是無效信息。」

而他更是少數不太與同仁提業績的主管，他將消費者、仲介、公司之間重新定位，洪振祐表示：「來信義不僅是學習更是發揮，學習房地產專業、發揮本來本職學能，這兩個相加的綜效就會很不一樣。」

在信義房屋晉升沒有雙黃線，每季一次店主管選拔，每半年一次區主管選拔，沒有名額限制，也造就自己跟許多夥伴有機會快速晉升。

文章、圖片來源>>「三十九」不受限！台大學霸拚進房仲業　一招搭火箭速升區主管

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]]> 信義房仲工作心得－解決問題不求人　「大齡房仲」起步不嫌晚 https://ydwell.com.tw/%e2%9f%b0%e6%88%91%e5%9c%a8%e4%bf%a1%e7%be%a9%e4%b8%8a%e7%8f%ad/%e8%a7%a3%e6%b1%ba%e5%95%8f%e9%a1%8c%e4%b8%8d%e6%b1%82%e4%ba%ba%e3%80%80%e3%80%8c%e5%a4%a7%e9%bd%a1%e6%88%bf%e4%bb%b2%e3%80%8d%e8%b5%b7%e6%ad%a5%e4%b8%8d%e5%ab%8c%e6%99%9a/ Thu, 18 Jun 2020 01:46:46 +0000 https://ydwell.com.tw/?p=106 信義房屋店經理王憲正，選在房市反轉階段入行， …

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信義房屋店經理王憲正，選在房市反轉階段入行，如今成為儲備區主管。雖然起步不如別人早，但憑藉自學及熱誠，2年的時間從最初階的業務晉升到店經理，還於2016年獲得堪稱房仲界的奧斯卡獎項「金仲獎」營業員楷模殊榮。

「選擇憲正，為你衝鋒陷陣」信義房屋店經理王憲正秉持10字理念，選在房市低迷時入行，憑藉著一股服務熱誠，成功開拓一片小天地。談到入行契機，因大四時家中買下桃園平鎮預售屋，發現建商偷工減料、鬧上法院，因為不了解房地產相關知識，所以常常處於劣勢，因此選擇主動研究不動產資訊。不知不覺中，朋友及家人在購屋租屋方面，都會主動諮詢相關意見，也在幫助他人解決問題中，獲得無盡樂趣，激發對不動產領域的憧憬，於是畢業後第一份工作，就踏入信義房屋。

善於分享所知的王憲正笑說，「自己是樂於分享的人，一直期許自己能成為具有影響力的人，一旦學弟妹有困難，一定第一時間跳出來協助。某次一位超級資深學姊所經手的買方突然跳車（悔買），第一時間竟想到打電話給他協助，他就算休假、也二話不說前往協助，並依照情、理、法三個面向分析，最後買方不只履約，還開心加價成交。

升任店經理後，王憲正曾扶植吊車尾的分店創造業績，藉由他過去所學的「科技力、行銷力、應變力」帶領分店夥伴創新經營，手把手教導、並激發他們的好奇心及自學能力，用2年時間，培育4位新人轉正，更讓3位助理夥伴，每年晉升一個職等，成為專案經理，成功達到年薪百萬目標。 還在猶豫此時入行太晚嗎？別擔心勇敢踏出第一步！ 點選連結https://house.ettoday.net/news/1658398衝鋒陷陣

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]]> 信義房仲工作心得－打破玻璃天花板 女力出頭天 https://ydwell.com.tw/%e2%9f%b0%e6%88%91%e5%9c%a8%e4%bf%a1%e7%be%a9%e4%b8%8a%e7%8f%ad/%e6%89%93%e7%a0%b4%e7%8e%bb%e7%92%83%e5%a4%a9%e8%8a%b1%e6%9d%bf-%e5%a5%b3%e5%8a%9b%e5%87%ba%e9%a0%ad%e5%a4%a9/ Tue, 09 Jun 2020 06:31:23 +0000 https://ydwell.com.tw/?p=17 女力爆發向上衝，信義房屋沒有雙黃線的升遷制度 …

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女力爆發向上衝，信義房屋沒有雙黃線的升遷制度，讓女生也可以繼續往上挑戰，擁有不凡的職涯故事。

來自淡水小鎮的許玲綾說「人家說孟母為教育三遷，但我從小搬家搬了七次只是為了不被追債！」讓她不想再過這樣流浪的生活。雖然剛進信義房屋就遇到雷曼兄弟金融風暴，但拚命工作的她第一年度總業績就突破千萬，兩年內選上店長。

秉持店長服務對象就是同仁，從來不計較的許玲綾相信：「只要真心對人，人一定真心回饋。」即使跨區到不熟悉的業務區歷練時，她也用信義理念帶領同仁，用他們的角度來思考，有共同的目標並彼此信任，服務客戶就更到位了。接著她再次主動提出當區主管的副手，挑戰如何傳達、溝通及整合，她與生俱來的責任感全年無休，帶領的分店轉虧為盈、業績翻倍、排名往前，這也讓她在區主管的選拔中脫穎而出，細看她的成功在於「相信每個人都能讓世界變得更好。」

許玲綾跟大家分享：「人不要小看自己，因為我們有無限的可能」，一旦立定志向、昂首去做時，難免會遇到挫折，但失敗的經驗墊高接近成功的距離。不以現狀自滿的她，持續進修政大企研所、台大EMBA學分班，也開始準備多益，下個目標希望能爭取外派機會，走出台灣看世界。

從千萬業務到店長，接著變成足以代表的信義房屋的中階主管區主管，玲綾今年更轉調為信義房屋後勤單位「住生活發展中心」的主管，整合信義居家服務、修繕、租賃、建經等業務，要將信義從仲介走向居住生活服務，為信義集團寫歷史，讓信義可以更靠近集團2025的發展願景－居住生活產業第一品牌。 你立定志向了嗎？一起更接近成功吧！擁抱不凡吧 點選連結https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180802001763-260410?chdtv

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