台大政治系畢業的信義房屋五股重劃店店長林士凱，頂著高學歷選擇進入信義房屋當房仲一途，起初高學歷卻成為硬傷，他講話過於文謅謅，無法與客戶產生共鳴，還時常被客訴，依靠土法煉鋼，業績表現急起直追外，僅花三年時間順利當上店長。

 

林士凱出身公務員世家，大學就讀政治系公共行政組，畢業後想出國讀書，但單親家庭緣故，經濟不允許，打算進入信義房屋存錢後再出國，從小聽從安排的他，第一次勇於向媽媽開口「讓他去闖蕩」，管教嚴格的媽媽，也抱著看好戲的心態答應了，心想他很快就陣亡。

 

為讓自己更專注於工作，他選擇到人生地不熟的林口開始經營，起初，因不懂如何與客戶溝通，甚至還常被客戶客訴「講話文謅謅，聽不懂他在講什麼」，還曾發生客戶誤會房屋賣了低價，而羞辱他等，但他選擇化挫折為動力，反而依靠土法煉鋼，經過勤奮努力下，林士凱入行第3年就獲選店長。

 

至今擔任管理職已10來年，重視「團隊合作」是他的管理哲學。林士凱表說，他的團隊裡沒有明星球員，每個人各有所長，隨時補位，他對待同仁就像朋友一般，講求績效之餘，仍得重視每一名同仁的主體性。

 

深耕林口區逾10年，林士凱陸續協助公司展店規劃，去年更毅然放下林口區的人脈，為公司到五股洲子洋重劃區打天下，三個月內就讓該店轉虧為盈。林士凱不忘回饋地方，與五股運動中心合作舉辦運動市集，一年依節慶舉辦5次，包括端午市集、萬聖市集、聖誕市集等，結合在地廠商，不僅促進商業繁榮，也讓外來新居民更了解五股的生活機能、人文素養，產生在地認同。